Em janeiro deste ano, 47.31% dos 205 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Entre os positivos, destacaram-se o fundo Centro Têxtil Internacional (CTXT11), que teve uma valorização de 28,61%; o Energy Resort (EGYR11), com uma valorização de 21,83%; e, na terceira posição, o fundo Castello Branco Office Park (CBOP11), com alta de 16,08% no mês.


Durante a pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final de janeiro de 2022, 40 fundos imobiliários, ou aproximadamente 28.36% do total negociado (141), apresentaram desempenho positivo. Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 42,38%; CSHG Prime Offices (HGPO11), um fundo que teve rentabilidade de 34,54%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de 33,72%.


Neste levantamento da Smartbrain, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos - também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.

 

Rentabilidade JANEIRO/2022

Fundo Imobiliario

Rentabilidade Mês (%)

CTXT11 - FDO INV IMOB CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL

28,61

EGYR11 - ENERGY RESORT FDO. INVEST. IMOB.

21,83

CBOP11 - CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB - FII

16,08

RECX11 - FDO. INV. IMOB. REC FUNDO DE FUNDOS

7,56

HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII

7,48

FCFL11 - FDO INV IMOB - FII CAMPUS FARIA LIMA

7,31

ABCP11 - FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING

7,09

GCFF11 - GALAPAGOS FDO DE FDO - FII FDO INV. IMOB.

6,81

AIEC11 - AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUND. INV. IMOB.

6,54

NEWL11 - NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.

6,13

URPR11 - URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

6,00

ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS

5,91

RRCI11 - RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB. FDO. INVEST. IMOB FII

5,75

KINP11 - EVEN PERMUTA KINEA FII - FDO INV IMOB

5,47

HRDF11 - HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB

5,26

PQDP11 - FDO INV IMOB - FII PARQUE D. PEDRO SHOPPING CENTER

5,08

RBHG11 - RIO BRAVO CREDITO IMOB HIGH GRADE FUND DE INVEST

4,75

MFAI11 - MERITO FDO. AÇÕES IMOB. FII - FDO INV. IMOB.

4,56

VGHF11 - VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB.

4,34

RECR11 - FDO INV IMOB - FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS

4,30

GGRC11 - GGR COVEPI RENDA FDO INV IMOB

4,21

AFHI11 - AF INVEST CRI FDO. INV. IMOB - RECEBÍVEIS IMOB.

4,17

QAMI11 - QUASAR CRÉDITO IMOBILIÁRIO FDO. INV. IMOB.

4,14

SHPH11 - FDO INV IMOB SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS

4,05

RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE

4,02

NPAR11 - FDO INV IMOB NESTPAR - FII

4,02

FPAB11 - FDO INV IMOB PROJETO ÁGUA BRANCA

4,01

BMLC11 - FDO INV IMOB - FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS

3,99

ARCT11 - RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FDO INV IMOB

3,94

NAVT11 - NAVI IMOBILIÁRIO TOTAL RETURN FDO. INVEST. IMOB.

3,86

BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII

3,81

CPFF11 - CAPITÂNIA REIT FOF - FDO. INVEST. IMOB

3,72

VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES

3,70

RZTR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX

3,35

QAGR11 - QUASAR AGRO - FDO INV. IMOB.

3,24

HGIC11 - HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS FDO. INV. IMOB.

3,22

BCFF11 - FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS

3,17

HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII

3,15

IBFF11 - FDO INV. IMOB. FOF INTEGRAL BREI

2,95

SNFF11 - SUNO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

2,95

RELG11 - FDO INV. IMOB. REC LOGISTICA

2,88

ONEF11 - FDO INV IMOB THE ONE

2,83

SARE11 - SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FDO. INVEST. IMOB.

2,73

MALL11 - MALLS BRASIL PLURAL FDO INV IMOB

2,71

BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII

2,58

SNCI11 - SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO DE INV IMOB

2,50

TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL

2,45

HBRH11 - FDO.INVEST. IMOB. MULTI RENDA URBANA

2,26

JFLL11 - JFL LIVING FDO. INV. IMOB.

2,12

RBHY11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB.

1,97

VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII

1,95

BCIA11 - BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FII

1,95

CPTS11 - CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB - FII

1,91

EQIN11 - FDO INV IMOB - NCH EQI HIGH YIELD RECEBÍVEIS IMOB

1,91

FLCR11 - FARIA LIMA CAPITAL RECEB. IMOB. I - FDO INV. IMOB.

1,89

ALZR11 - ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB

1,84

MCHF11 - MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND - FDO. INVEST. IMOB.

1,72

PATC11 - PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB - FII

1,64

VIFI11 - VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS FDO INV IMOB - FII

1,61

RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO

1,57

XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB

1,53

IRIM11 - IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

1,52

VSLH11 - VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB

1,48

HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB

1,47

IBCR11 - FDO DE INV IMOBILIÁRIO DE CRI INTEGRAL BREI

1,28

CXCE11B - FDO INV IMOB CAIXA CEDAE

1,27

HSAF11 - HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI

1,23

FIIB11 - FDO INV IMOB INDUSTRIAL DO BRASIL

1,22

IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS

1,22

VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII

1,21

CXRI11 - CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FDO INV IMOB - FII

1,19

MORE11 - MORE REAL ESTATE FOF FII FDO. INV. IMOB.

1,12

WPLZ11 - SHOPPING WEST PLAZA FDO INV IMOB

1,06

HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII

1,04

HGFF11 - CSHG IMOB. FOF - FDO INV. IMOB. - FII

1,00

JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB

0,99

HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB

0,94

HOSI11 - FDO. INV. IMOB. HOUSI

0,93

GCRI11 - GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB

0,75

TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII

0,73

BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO

0,73

BTRA11 - FDO INV IMOB BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS

0,72

KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII

0,68

OURE11 - FUNDO DE INVEST IMOB OURINVEST RENDA ESTRUTURADA

0,65

VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII

0,64

LUGG11 - LUGGO FDO. INV. IMOB.

0,54

RZAK11 - RIZA AKIN FDO. INV. IMOB. FII

0,52

CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI

0,49

PRSN11B - PERSONALE I FDO INV IMOB - FII

0,49

KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII

0,49

VLOL11 - FDO INV IMOB - FII VILA OLÍMPIA CORPORATE

0,45

BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII

0,36

BBPO11 - BB PROGRESSIVO II FDO INV IMOB - FII

0,33

TORD11 - TORDESILHAS EI FDO. INV. IMOB.

0,32

EVBI11 - VBI CONSUMO ESSEN FDO. INVEST. IMOB.

0,27

BLMR11 - BLUEMACAW RENDA + FOF FDO. INVEST. IMOB.

0,26

NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE

0,17

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

 

Rentabilidade desde março/2020 até 31/01/2022

Fundo Imobiliario

Rentabilidade Covid (%)

HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB

42,38

HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII

34,54

ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS

33,72

CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI

26,20

KINP11 - EVEN PERMUTA KINEA FII - FDO INV IMOB

25,34

BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII

24,98

HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB

24,97

PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS

23,86

EURO11 - FDO INV IMOB EUROPAR

21,65

BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII

20,66

BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO

20,11

BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII

18,68

XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB

16,89

MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII

16,58

RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE

13,70

VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII

13,33

KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII

12,93

BTLG11 - BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB - FII

12,51

PORD11 - POLO CREDITO IMOBILIARIO– FII

12,48

RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO

11,55

NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE

11,29

IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS

11,11

HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII

10,75

HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII

10,67

TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL

10,38

KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII

9,81

VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII

9,12

NSLU11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES

8,38

KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII

8,07

GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI

7,32

ALZR11 - ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB

6,94

JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB

6,02

BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO

5,81

SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB

4,83

MFII11 - MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FII

4,69

VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES

4,19

NEWL11 - NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.

2,94

VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII

1,39

HGRU11 - CSHG RENDA URBANA - FDO INV IMOB - FII

1,34

TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII

0,48

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Sobre a SmartbrainFundada em 2004, é a primeira e mais completa plataforma de controle e consolidação de investimentos do país. Oferece sistemas e ferramentas que geram informações qualificadas para a gestão completa do patrimônio.